Auf Immobilienrecht spezialisierte Anwälte auf Mallorca und Ibiza

Beim Verkauf von Immobilien ist immer der Rat eines erfahrenen Anwalts erforderlich, um die einfache Registereintragung, die städtebauliche Lage der Immobilie, den tatsächlichen Marktwert der Immobilie sowie das Vorhandensein von Belastungen oder Abgaben zu überprüfen.

Sobald Sie sich für den Kauf entschieden haben, beginnt das Kauf- und Verkaufsverfahren, das mit dem Abschluss eines Vertrags mit einem Immobilienmakler (falls zutreffend) beginnt und mit der Eintragung des Eigentums im Grundbuch endet.

Dabei ist es notwendig, Betrug, Betrugsfälle oder unnötige Komplikationen zu vermeiden. Dazu ist die Hinzuziehung eines auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalts erforderlich, der den Vorvertrag prüft und absichert (und festlegt, um welche Art von Anzahlung es sich handelt – bestätigende oder bußfertige) und den privaten Kaufvertrag vorbereitet und dessen Beurkundung vor einem Notar sicherstellt, wobei alle Anforderungen erfüllt werden müssen, die sowohl in der Verordnung über das Grundbuchamt, dem Notariatsgesetz, dem Bürgerlichen Gesetzbuch als auch in allen anderen geltenden Bestimmungen festgelegt sind.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien umfasst mehrere rechtliche Schritte, um sicherzustellen, dass die Transaktion sicher und transparent ist.

Bei Frau Legal begleiten wir Sie bei jedem einzelnen Schritt.

Zunächst überprüfen wir die rechtliche Situation der Immobilie – Eigentumsverhältnisse, Schulden, Lizenzen und Steuern –, um sicherzustellen, dass keine versteckten Probleme vorliegen.

Anschließend entwerfen oder prüfen wir den privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der die Immobilie sichert und die wichtigsten Verkaufsbedingungen festlegt.

Sobald alles in Ordnung ist, bereiten wir die öffentliche Kaufurkunde vor, die vor einem Notar unterzeichnet werden muss, und begleiten Sie während des gesamten Prozesses.

Nach der Unterzeichnung kümmert sich unser Team um alle Formalitäten nach Abschluss des Kaufs – Zahlung der Steuern, Eintragung ins Grundbuch und Übertragung der Versorgungsleistungen –, sodass Sie sich um keinen Papierkram kümmern müssen.

Mit Frau Legal ist jeder Schritt Ihres Immobilienkaufs in Spanien sicher, transparent und wird professionell abgewickelt.

Rechtsberatung ist unerlässlich, um eine sichere und transparente Immobilientransaktion zu gewährleisten.

Bei Frau Legal überprüfen wir vor dem Kauf alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Immobilie – Eigentumsverhältnisse, Schulden, Lizenzen und Steuern.

Wir verhandeln die Vertragsbedingungen in Ihrem besten Interesse, begleiten Sie durch den Notarprozess und kümmern uns um alle Formalitäten nach dem Kauf.

Dank unserer Fachkompetenz und unserer Ortskenntnisse können Sie Ihr neues Zuhause auf den Balearen ganz unbeschwert genießen.