Las Islas Baleares siguen liderando el crecimiento del mercado inmobiliario español. Según el informe anual de Idealista, el precio medio de las viviendas de segunda mano en las islas subió un 25,3 % en 2017, alcanzando los 2472 € por metro cuadrado, el mayor incremento registrado entre todas las regiones españolas ese año.
¿Dónde se encuentran las propiedades más caras?
Los municipios más caros de las Islas Baleares son:
- Santa Eulària des Riu – 3.348 €/m²
- Sant Antoni de Portmany – 3076 €/m²
- Calvià – 3062 €/m²
Por su parte, las zonas más asequibles son:
- Inca – 1206 €/m²
- Sa Pobla – 1276 €/m²
- Felanitx – 1307 €/m²
La única zona que registró un ligero descenso fue Colònia de Sant Jordi, donde los precios bajaron un 0,7 %.
Palma lidera el mercado
La ciudad de Palma de Mallorca experimentó el crecimiento más significativo, con un aumento interanual del 29,1 %, lo que la convierte en la capital española con el mayor incremento del valor de los inmuebles en 2017.
Otros municipios que registraron un fuerte crecimiento fueron Sant Antoni de Portmany (+20,6 %) y Calvià (+20,1 %).
Estas cifras confirman que la demanda en las zonas costeras y turísticas sigue siendo muy fuerte, impulsada tanto por compradores extranjeros como por inversores nacionales que buscan oportunidades a largo plazo en Mallorca e Ibiza.
El contexto nacional
A nivel nacional, el precio medio de las viviendas de segunda mano en España subió un 2,4 % durante 2017, alcanzando los 1586 €/m².
Después de Palma, los siguientes mercados más fuertes fueron:
- Málaga (+16.7%, €1,934/m²)
- Barcelona y Madrid, que también experimentaron un crecimiento constante.
Según Fernando Encinar, director de estudios de Idealista, «el mercado inmobiliario español sigue avanzando a dos velocidades: las islas, Madrid, Barcelona, Málaga y Valencia impulsan los precios al alza, mientras que las regiones centrales siguen rezagadas».
Encinar también predijo que «en 2018 el mercado mantendrá su trayectoria positiva, con más transacciones y aprobaciones de hipotecas, y nuevos aumentos de precios debido a la falta de nuevas construcciones en las principales ciudades».
(Fuente: Idealista.com y Economía de Mallorca)
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